日前，位于无锡太湖之畔的“绿城无锡桃花源合院”项目顺利交房，作为绿城桃花源系产品，享有着中国十大豪宅的美誉，很难想象这样一座尽显中国传统园林别墅真谛的藏品级园林别墅群，在5年前还是无锡市场一个“著名”的烂尾项目。
诚然，中国房地产高速发展的二十年，确实助力了中国经济的腾飞，然而在房地产行业野蛮生长的同时，行业各种乱象也在滋生；在此背景下，各地“烂尾项目”屡见不鲜；“烂尾楼”是每一座城市的一道道创伤，对城市面貌、业主心态等方面都有很大的负面影响，特别是恒大集团近期爆出了“负债2.5万亿”的更是举国震惊。然而，我们同样也看到另外一些企业在逆向奔跑，基于更高的企业公民使命感，通过更高层面的战略思考和资源整合，让“烂尾项目”涅槃重生，不但顺利完成既定项目开发任务，更是完成了从产品到环境再到生活方式等方方面面的超越，从而成就经典。位于无锡太湖之畔的绿城无锡桃花源，就是这样的典范；
今天我们再来梳理“绿城无锡桃花源”的涅槃重生，大概经历了以下几个里程碑：
里程碑一：
债权确权
太湖畔知名烂尾楼成功被接盘
2017年4月28日，南国红豆控股有限公司通过公开竞拍方式获得中国国际金谷信托有限责任公司对无锡汇鑫置业有限公司债权本金及附属权利。
里程碑二：
破产重整
南国红豆重整方案获批
2017年7月14日，无锡滨湖区人民法院受理了无锡汇鑫置业有限公司的破产清算案，为了充分保障债权人的利益，同时将闲置的土地资源再利用，2017年12月11日，南国红豆控股有限公司主动申请对无锡汇鑫置业有限公司进行重整。2018年1月30日，经过债权人会议表决，无锡滨湖区人民法院批准了南国红豆控股有限公司的重整方案。
从目前掌握的资料来看，当时项目内部比较杂乱，可谓“烂尾十载，荒草丛生，残砖烂瓦”，但在“南国红豆”眼里，一方面，“机”从“危”中来，种种败像凸显了对土地资源的极大浪费，也孕育着更多的可能性；另一方面，“沧海横流，方显英雄本色”，敢拼敢博，是南国红豆人骨子里的认知。
（重组前项目图片）
（重组前项目图片）
里程碑三：
绿城合作开发
2018年8月份，南国红豆控股有限公司与绿城房地建设管理集团有限公司强强联手，计划联合打造“绿城无锡桃花源中式合院”，目标将闲置资产打造成无锡乃至苏南地区样板项目。时过五年，“绿城无锡桃花源”实现了既定目标，成为了无锡乃至苏南地区中式合院的代表。也把“绿城无锡桃花源”经营成为了现象级“涅槃重生”项目。
里程碑四：
绿城无锡桃花源顺利交房
经过5年的匠心建设，经历了3年疫情，穿越了房地产行业低谷期，绿城无锡桃花源于2023年 6月如期交房。交房现场，业主无不被眼前的“粉墙黛瓦，叠山理水，长廊连曲”的别墅群惊艳，从5年前的“著名烂尾楼”到如今“集萃湖山真桃源”，完成了“涅槃重生”。成就了无锡豪宅市场“现象级”操盘管理能力。
后记：
南国红豆控股有限公司“资管板块”运行的意义
南国红豆“资管板块”，以品质引领为导向的持续创新，深耕传统资产包投资管理、低密度地产和城市中心康养公寓开发、商业运营管理三大业务板块为抓手，提供多元化的业务延伸、产品服务、消费服务，重点深耕长三角区域，着重布局珠三角区域。“绿城无锡桃花源”项目的成功，只是“资管板块”的一个新的起点。
都知道“烂尾楼”是城市发展中的一道伤疤，各级政府和群众讨论更多的是“保交楼、保民生”，但作为在无锡本土拥有更多情怀和更多使命感的“南国红豆”来说，我们可以做的更多，从公司经营的层面讲是“闲置资产再利用，助力经济腾飞”；从市场维度来讲是绿城中式庭院的设计风格，填补无锡市场空白；从企业公民社会责任使命来讲，是在用实际行动保障债权人和业主的权利顺利实现。
