10月12日，由明源地产研究院主办，阜阳在线协办的“2018 AI智能商业时代地产营销的进化和升级智慧营销沙龙”阜阳站在天筑豪生大酒店隆重举行。30家房企，近百位地产人围绕主题开展了深入的交流，共同探讨地产营销新趋势，构建智慧交易服务生态圈，让交易环节合规有序高效。

成立于2009年的明源地产研究院，被客户誉为“中国地产百强背后的管理大师”，多年来，明源深度致力于房地产行业的管理研究、咨询服务、专业培训、解决方案四大领域。创办的《明源地产研究》季刊，单期发行量约5万册，已经成为中国地产业高层的常备参考刊物，每年定期举办各种“高端行业论坛”和“专业沙龙活动”，为中国众多房地产管理者搭建了一个“管理+业务+IT”交流与分享的平台。

在当下阜阳楼市政策掉空吃紧，监管越发严格，风险难控的背景下，地产营销的进化和升级成为行业的热门话题，也是本次阜阳站会议的意义所在。

会议开场，安徽区域互联网联盟秘书长、阜阳市政协委员、阜阳在线董事长刘怒涛先生发表了《内生·赋能·链接 阜阳房地产业“互联网+”之路》的演讲，从互联网产业的发展趋势到阜阳在线十年的沧桑巨变，生动的演讲赢得了在场同行们的热烈掌声。

随后，明源地产研究院副院长、存量地产研究首席专家、营销创新研究牵头人黄乐先生作《寒冬来临，中小房企如何实现营销突围》的主题讲话。黄乐院长对当前三四线城市地产营销突围方式发表了独到见解，提出中小房企发展向“小而美”精进，同时警惕“小而肥”的极端化病变，把握可持续发展的空间。

对于阜阳本土房企，他强调要抓住目前棚改的政策红利，进行战略规划，投资管理人才。面对龙头企业在拿地、布局、人才和抗风险的竞争优势，中小企业在深耕本土的同时也要尝试走出去，开放心态，借助外部大鳄的资金和管理经验提升自身发展规模！

对于新时代的地产运营思路，黄乐表示：“未来，企业要做的是精准营销，着眼于人口资源而非收入指标，认识到“农民工”的刚性需求。”

作为楼市发展的重要载体，房企也正在转型为城市运营商或服务商，许多案例值得行业关注和借鉴。明源云客经理朱春磊先生以《绿地宿州智慧营销实践案例》为契机，谈到明源云客的“黑科技”，通过微信小程序的雷达监控，形成拓客的智能名片，及时洞察客户意向。帮助绿地在精准锁定客户方面，建立了标准化的流程，提升了企业的效率，明源在绿地的实践引发现场同行的激烈讨论。

本次沙龙会议，既有前述权威专家学者参与建言献策，也有来自阜阳楼市一线的运营商分享思考和实践经验。包括恒大、碧桂园、丽丰集团、同昇集团、绿城、祥源、置地等房企巨头的高管均出席现场，参与现场讨论，同行之间交流信息，思想不断碰撞。

2018年的房地产行业，曾经的辉煌渐渐褪去，智能时代的新概念、新思维正不断冲击着业界过往的习惯。我们究竟该怎样用AI智能的概念包容房地产行业基础，在新的蓝海中寻求发展，这是整个行业需要持续关注的。