日常生活中在遇到资金困难时，很多人会选择向银行申请借款。对于名下有房产的借款人来说，申请房屋抵押借款是非常合适的。但并非所有的房屋抵押借款申请都会通过审批，为了顺利获取借款，有些准备工作是必须要做的。

恒慧融：办理房产抵押借款前需做好准备工作

首先，要了解清楚哪些房子可以办理房产抵押借款。对于可以用来做抵押的房子，银行及金融机构都是有规定的。通常情况下，没有房产证的小产权房、未满五年的经济适用房等都是不可用来作抵押的。根据规定，要抵押的房子一定要有房产证和土地使用证明才有作抵押的资格。

其次，应提前准备好借款申请材料。一般来说，申请房产抵押借款需要的材料较多，借款人可以提前向借款机构咨询清楚，将房产抵押借款所需的资料准备齐全，这样就可以减少借款过程中不必要的麻烦。

再次，需提供合理的借款用途证明文件。除了提供常见的申请资料外，借款机构一般要求借款人提供借款用途证明。根据规定，借款人不可将房产抵押借款用于买房、炒股、经营等用途。

以上就是办理房产抵押借款前的准备工作，不同的借款机构对借款申请条件和借款资料的规定会有所差异，借款人可根据自身情况来选择适合自己的借款机构。