香港是中国的购物天堂，也是全球奢侈品的聚集地。但是近年来，香港由于奢侈品的门面费太过高昂导致不少奢侈品市场客户不断流失，相反，大陆的奢侈品市场由于需求量大，而门面费相比较香港要便宜很多，因此不少人更愿意来大陆购买奢侈品。
据263理财财富网小编了解到，虽然国内奢侈品市场里的A货数不胜数，但是还是有很多的消费者愿意在国内购买奢侈品。
根据香港入境事务处数据，今年除夕至大年初六(1月27日至2月2日)期间共有超过93万名内地旅客访港，较去年同期增长6.6%。它能成为香港零售市场期盼已久的一场及时雨吗?
自2003年香港开放内地个人游后，内地游客成为了当地消费主力军。可由于周边国家日本、韩国、泰国等地的旅游竞赛愈演愈烈，原本专注于香港购物的内地游客被分流出去。“占中”、旺角骚乱事件更是令旅游产业雪上加霜。外加“五一”小长假不复存在，以及多个内地城市成立自贸区等因素，香港旅游业连同零售业不可避免地受到冲击。
截至去年12月，香港零售业已经连续下跌了22个月。Ralph Lauren、Coach、Prada、Abercrombie & Fitch等品牌先后关闭香港部分门店，降低市场预算。为了减少空置率带来的损失，香港零售业主只好答应减少租金。
根据物业投资咨询公司Everbright Property Investment Consultancy的最新报告，部分地区租金调低了一半。例如周大福放弃了香港西洋菜南街上的旺铺，这里空置了5个多月后以45%的租金被化妆品牌莎莎拿下。美国内衣品牌维多利亚的秘密则会以800万港元的租金入驻原来Forever 21的香港旗舰店，价格比原先低42%。腕表品牌天梭虽然续签了尖沙咀海防道租约，但月租下调至原先的60%。
今年，香港零售四大黄金商圈中环、铜锣湾、尖沙咀和旺角租金同比缩减了22%，其中铜锣湾下滑幅度最大，为26%。曾经全球最昂贵的商业街——罗素街如今每平方英尺单价仅在1336港元。与2013年巅峰时期相比，减少了49.1%。
在这波寒潮之中，化妆品牌开始占据上风，乘势拿下原本高端珠宝和腕表品牌所处的黄金旺铺。莎莎租下周大福店铺就是典型案例，除此之外，Kiko Milano、NYX先后开出香港首家门店。旗下拥有兰芝、雪花秀、伊蒂之屋的韩国化妆品集团爱茉莉太平洋去年12月在香港地区录得两位数的增长率。
尽管今年春节期间香港旅游市场回温，但这一现象能否维持还是个问题。
“我们已经快走到黑暗隧道的尽头了。”香港零售管理协会主席Thomson Cheng Wai-hung预计市场反弹仍要要等到2018年，“很难说它会以L、V还是U型曲线回暖”。Everbright报告预测认为今年香港零售租赁市场可能还会下滑5%，而顶级四大商圈则可能面临5%-8%的负增长。
263理财财富网小编认为，国内的奢侈品市场在近年内逐渐发展了起来，不仅受电商业蓬勃发展的带动，人们生活水平的提高也是一方面原因，带动了人们追求更高的生活品质，因此，奢侈品就满足了人们这一心理需求。
