过去10年间，我国城市商业地产无序、过度开发的现象严重，而随着互联网时代电商的崛起，消费者更趋理性、成熟，市场竞争越来越激烈。业内人士认为，现阶段，商业地产面临存量过剩与电子商务的“双面夹击”，盘活存量商业资产、提高资产使用效率已成为了商业地产的重要命题。作为国内首个专注于商业地产并购与价值改造的地产企业，光耀东方已在聊城、大同、邯郸、石家庄等地收购、盘活多个价值被低估商业项目，并发展成为中国商业物业投资并购领域第一品牌。
商业的存量资产改造，主要是指对已有的商业、办公等项目进行改造，赋予其新的功能，提升项目的整体价值，从而获得更好的收益。近年来，国内面临着淘汰、闲置命运的旧商业存量越来越多，将这部分项目盘活是一个巨大市场，但是如何打造出经得起市场考验的产品，在重新规划定位、招商和客户粘性的培养等方面仍需一番苦功。对此，光耀东方总裁李贵杰认为，要打造真正好的、有体验感和符合消费者需求的项目，需要产品上的“匠心独运”。避免同质化竞争，打造独特的、具有辨识度的产品相当重要。
在北京区域，光耀东方积极开展存量资产优化、升值，释放资源红利，目前已完成东城、西城、海淀、朝阳、丰台主城五区的业务布局，总投资并购、盘活运营商业面积近百万平方米。在大规模的优化升级浪潮中，光耀东方广场的表现最为迅速、抢眼：该项目位于北京西长安街世纪坛南侧，由高端写字楼、城市公寓、主题酒店、美食街、国际会展中心、配套商业（生鲜超市、影院、齐家网）六大功能组团构成。光耀东方集团在接办该项目后，与铂涛集团强强联联手，在光耀东方广场打造了麗枫酒店2.0版升级之作，从视觉系统到产品服务进行一轮系统性的优化，整体更趋时尚和柔和，由内而外满足西客站区域商旅住宿的消费升级需求。值得一提的是，麗枫酒店(北京西站店)，是光耀东方集团与铂涛集团强强联合的首期之作。未来,光耀东方集团酒店业务，将发展成为集团又一连锁运营产品线，在一线城市核心区加速布局。
截至目前，光耀东方广场签约意向进驻品牌200余家，已成为区域内不可或缺的重要商业综合体与旗舰地标，填补了这一黄金地段的价值空白。
汰弱留强、适者生存。光耀东方集团重新实现城市商业地产的“价值再造”，无疑是破局当下商业地产存量过剩与电子商务的“双面夹击”困局的重要途径。
