受楼市调控政策影响，房产交易呈现萎缩态势。不久，一大批房地产中介将不得不换份工作。
近日有媒体报导，链家、房天下、我爱我家等10家中介公司已经停止代理雄安新区、环北京部分地区新房业务，停止销售商办业务，下架环京地区部分房源。
事实上，不止环京地区，全国范围的房地产中介都在面临政策收紧的考验。财经评论人士刘晓博甚至断言：未来将会有“数十万”房屋经纪人失业、转岗。
总结来看，三大原因恐将导致房产中介大量失业：
一、调控加码限制炒房
继限购、限贷之后，近来政策又推出了一招大杀器——“限售”。
先是北京，3月17日，在商品住房方面提出“企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上”。一周后，厦门跟进并将限售对象从企业延伸到个人层面。之后，成都、福州、青岛、广州以及海南等17省市都台了这种“T+N”年限售政策。即规定购房者购房或取得产权证的几年后才能卖出，限售年限多为2-5年。从范围来看，限售城市主要为，经济发达的中东部中心城市及周边热点中小城市（这恰是房产中介较集中的城市）。
如果说，此前的调控还是以购房人群为主要目标的话，那么此次约束目标则上移至卖房人群。在这种政策环境下，短期炒房将失去生存空间。
二、货币政策收紧杠杆
房价上涨、楼市过热，宽松的货币政策提供的资金杠杆是一大助推器。但是眼下，受美联储加息、缩表，以及国内抑制资产泡沫等影响，中国的货币政策已由宽松走向收紧，这对楼市又是一层打击。
三、房产中介扩张过度
过去几年的炒房热，使中介规模大幅扩张。去年销冠科技发布的一份《2016中国房地产经纪人生存现状报告》显示，中国房地产经纪行业注册机构逾5万家，从业人数超100万。其中，就连海南这样的“小省”都有超过3万人。
但是受政策打击影响，如果楼市趋冷，成交量大幅下跌，中介人员的收入也将大幅下滑。近来，深圳、上海、天津等地均传来二手房销量大幅下滑消息。以较早进入严控状态的深圳为例，据美联物业全国研究中心近日发布的《2017年一季度深圳住宅报告》，一季度深圳二手房销售套数环比大跌了38%，同比则大跌了77%；其新房成交量也大幅下滑，环比去年四季度下降65%，同比去年一季度下降79%。
有预测称，本轮楼市管控可能将持续两三年。如果真是这样，随着楼市低迷的扩大和持续，大量房地产中介恐将面临关店、裁人以及员工主动离职。（本文作者田思，来自“周知客”）
